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繞過中介 追房神器 要將免費進行到底

  • 時間:2019年03月08日
  • 來源:無極網
  • 類別:建材資訊
摘要:【中國建材網】春節之后,銀行利率下調等政策頻出,各地樓市都在回暖,沒買過房的剛需和有置換需求的家庭都忙著到處看房。房價眼看著要漲,鏈家、我愛我家等中介的二手房傭金更是大漲50%,達到了3%,要知道,非普通?

【中國建材網】春節之后,銀行利率下調等政策頻出,各地樓市都在回暖,沒買過房的剛需和有置換需求的家庭都忙著到處看房。房價眼看著要漲,鏈家、我愛我家等中介的二手房傭金更是大漲50%,達到了3%,要知道,非普通住房的二手房契稅才3%。普通購房者的經濟壓力越來越大。近日,記者發現,一個名為追房神器的小程序,上線幾個月已經在二手房租售的群體中被瘋轉。這個完全免費的二手房租售信息平臺至今已累計發布了6萬套房源信息,每一條信息都來自房東,用戶可以直接在平臺上聯系到房東,看房、買房、租房都可以和房東面對面直接溝通,不需要房產中介。

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2015年初,感知到樓市將熱的猴子建議置換客盡早出手,一批聽取建議在上半年就早早購房的買家后來對猴子十分感激。

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互助賣房并不會干預前來掛牌的房東的自主報價,終究成交價完全取決于買賣雙方的磋商結果。但是房東所報出的價格會直面市場真實的反應:“這個地段還賣這個價,難”“目測朝向不太好”“旁邊的XX小區都比這個貴呀,這套合算……”如果房東報價虛高,網友的評論可不會留情,任何一套房源,買家都可以看見別人給出的評論,以此作為參考。

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猴子坦言,初期這個平臺曾遭到過一些中介的騷擾,例如發來虛假房源甚至辱罵私信等。“不過后來他們也明白,我們不是和他們搶生意。”猴子說,“網友在微博上發布的房源并非先在中介掛牌再來我們這里,不是搶他們的單子,而且有些網友在我們平臺看中房源后還是會找中介幫忙過戶。”

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追房神器小程序上線雖然只有短短幾個月,但它背后的團隊卻已經默默地耕耘了四年。2014年,一個叫作“互助賣房”賬號在微博上誕生,博主網名是“猴子”。互助賣房在社交媒體上吸引了數十萬粉絲,和眾多媒體的關注。因為這個賬號每天都在發布真實且免費的二手房的房源信息,買賣雙方可以通過微博直接聯系。2015年樓市更熱的那段時間,互助賣房高紀錄一天發布一百套房,有的房源上午發布,下午房東就在微博上@猴子報喜,說自己的房子已經和買家談妥,收到了定金。聽到這種好消息,猴子會給房源掛上一個喜氣洋洋的紅雙喜的圖標,頂多一天,猴子掛出了40個“紅雙喜”。

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掛的房源多了,互助賣房在房產圈子里的名氣越來越大,不少行業內的專業人士跑來,解答網友們的問題,逐漸形成了一個網絡自發的“顧問團”。有在銀行工作的網友解答關于貸款的問題,來自房地產交易中心、房管局、稅務局、公證處的工作人員解答政策問題。博主猴子還把這些“疑難雜癥”統一整理置頂,打開三張表格,基本就能一目了然。

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猴子告訴記者,從互助賣房到追房神器,去中介進行到底。“從第一天開始,我們的定位就是提倡市民之間直接互助式交易,一開始我們只是想做點事能幫到別人,沒想到反過來也鼓舞了自己。雖然有很多粉絲建議我們可以做點二手房增值服務,但我完全沒采納,只有做到純粹了,才能堅持長遠。所以,互助賣房能夠堅持至今,越做越好。”

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天下竟有免費的午餐?這樣的一個小程序靠譜嗎?

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如今,互助賣房的微博依然活躍,隨著互聯網工具越來越多,猴子的團隊開發了追房神器小程序,和微博房源全部打通。追房神器可能是目前國內有買賣房屋和租房需求的普通老百姓能夠找到的信息更多的,全免費無中介的二手房信息平臺。

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“在實地看房或交易過程中,發現對方弄虛作假的網友請及時微博曝光,立即拉黑下架。”發布的六萬套房源,每一套都經過產證審核,在審核房源信息時,博主猴子會要求房東提供房產證,用于確定房源的真實性。“群眾監督”也是非常有效的方式。房源一旦發布,大家都看得到,有的時候房子照片剛貼出來就有人指出問題。熟悉情況的網友還會在下面點評,比如離地鐵站走路要多久,對口的學校到底是哪個等等,有些網友甚至能說出許多房東自己都不知道的房子故事。

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作為公共平臺,“互助賣房”怎么保證房源的真實性呢?

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